평창군고시 제2015 – 97호

평창 군관리계획(장평 주거형 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 승인고시

1. 평창 군관리계획(장평 주거형 지구단위계획)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조, 같은법 시행령 제25조 규정에 의거 군관리계획(주거형 지구단위계획)을 변경결정 하고, 같은법 제32조, 같은법 시행령 제27조 및 「토지이용규제 기본법」제8조, 같은 법 시행령 제7조 및 강원도 사무위임조례 제2조 제1항의 규정에 의하여 지형도면을 승인 고시합니다.

2. 관계도서는 평창군청 도시주택과에 비치하고 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2015년      10월      08일

평    창    군    수

가. 결정취지

○ 장평리 일원에 기 결정된 주거형 지구단위계획 중 불합리한 부분을 검토 및 변경하여 지역주민의 생활불편을 해소하고, 지역 전통민속계승을 위한 전통민속상설공연장을 설치하여 지역소득 증대 및 전통문화를 알리는 문화올림픽자원으로 활용하고자 함.

나. 위 치 : 평창군 용평면 장평리 317-1번지 일원

다. 군관리계획 변경결정 및 지형도면승인 조서

(1) 용도지역에 관한 군관리계획 결정 및 지형도면승인 조서

❍ 대상지 용도지역 결정 조서 - 변경없음

구 분	면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변경 후
계획관리지역	218,620	-	218,620	100.0	대상지에 한함

(2) 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정 및 지형도면승인 조서

❍ 지구단위계획구역 결정 조서 - 변경없음

구분	도면 표시 번호	구역명	구역의 세 분	위 치	면 적(㎡)			비고
					기 정	변 경	변경후
기정	1	장평지구 지구단위계획구역	주거형	평창군 용평면 장평리 317-1번지 일원	218,620	-	218,620	-

(3) 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면승인 조서

❍ 교통시설

- 도로

■ 도로 총괄표

구 분		합 계			1류			2류			3류
		노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	기 정	33	5,184	54,652	3	442	8,428	14	3,655	39,044	16	1,087	7,180
	변 경	33	5,186	54,701	3	442	8,428	14	3,657	39,093	16	1,087	7,180
대로	기 정	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	변 경	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
중로	기 정	3	1,448	24,086	2	326	6,857	1	1,122	17,229	-	-	-
	변 경	3	1,448	24,086	2	326	6,857	1	1,122	17,229	-	-	-
소로	기 정	30	3,736	30,566	1	116	1,571	13	2,533	21,815	16	1,087	7,180
	변 경	30	3,738	30,615	1	116	1,571	13	2,535	21,864	16	1,087	7,180

※ 중로 1-2호선 일부면적(2,397㎡)은 하천5와 중복결정 면적임.

■ 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사 용 형 태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	1	20	주간선 도 로	142	장평교 장평리 355-5도	중2-1 장평리 336-2도	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	중로	1	2	20	주간선 도 로	184	장평리 329-3도	장평리 330-4도	일반 도로	-	강원도고시 제2011-371호 (2011.10.28)	-
기정	중로	2	1	15	주간선 도 로	1,122	남측구역계 장평리 689도	북측구역계 장평리 684도	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	중로	3	2	12	주간선 도 로	17,358(0)	장평리 676-32천	진부면 하진부리 산356-1임	일반 도로	-	강원도고시 제2010-352호 (2010.10.29)	국도 6호선
기정	소로	1	1	10	국 지 도 로	116	장평리 380-10도	중2-1 장평리 379-2도	일반 도로	-	강원도고시 제2011-371호 (2011.10.28)	-

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사 용 형 태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	1	8	국 지 도 로	390	중1-1 장평리 355-12도	소2-13 장평리 374대	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	소로	2	2	8	국 지 도 로	200	중1-1 장평리 349-3도	소2-8 장평리 332-3전	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	소로	2	3	8	국 지 도 로	69	중2-1 장평리 336-8도	소1-2 장평리 333-2답	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	소로	2	4	8	국 지 도 로	32	중2-1 장평리 368-18전	소2-1 장평리 367-2전	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10))	-
기정	소로	2	5	8	국 지 도 로	31	소2-9 장평리 369-19전	소2-1 장평리 369-19전	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	소로	2	6	8	국 지 도 로	171	남측구역계 장평리 669-3답	소2-7 장평리 328전	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
변경	소로	2	6	8	국 지 도 로	173	남측구역계 장평리 669-3답	소2-9 장평리 690-2도	일반 도로	-	-	-
기정	소로	2	7	8	국 지 도 로	461	중1-1 장평리 355-26도	소1-1 장평리 380-8임	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	소로	2	8	8	국 지 도 로	278	중1-1 장평리 355-11대	소3-10 장평리 332-3전	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	소로	2	9	8	국 지 도 로	389	소2-10 장평리 670-4도	소2-10 장평리 324-1답	일반 도로	-	강원도고시 제2011-371호 (2011.10.28)	-
기정	소로	2	10	8	국 지 도 로	521 (376)	장평리 688-6도	소2-7 장평리 324-1답	일반 도로	-	강원도고시 제2011-371호 (2011.10.28)	-
기정	소로	2	11	8	국 지 도 로	19	소2-1 장평리 676-12구	소2-7 장평리 380-8임	일반 도로	-	강원도고시 제2011-371호 (2011.10.28)	-
기정	소로	2	12	8	국 지 도 로	46	중2-1 장평리 371-1도	소2-1 장평리 374대	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	소로	2	13	8	국 지 도 로	84	소1-12 장평리 374대	소1-1 장평리 676-13구	일반 도로	-	강원도고시 제2011-371호 (2011.10.28)	-
기정	소로	3	1	6	국 지 도 로	65	소2-8 장평리 354-6도	소2-2 장평리 349-3답	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	소로	3	2	4~6	국 지 도 로	56	소3-11 장평리 339-13대	동측구역계 장평리 339-19대	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	소로	3	3	6	국 지 도 로	85	소2-7 장평리 317-13대	소2-6 장평리 328전	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	소로	3	4	6	국 지 도 로	46	중2-1 장평리 366-5대	소2-1 장평리 365-13도	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사 용 형 태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	3	5	6	국 지 도 로	42	소2-9 장평리 364-3전	소2-1 장평리 364-3전	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	소로	3	6	6	국 지 도 로	82	소3-7 장평리 351-12대	소3-1 장평리 354-12도	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	소로	3	7	6	국 지 도 로	28	소2-2 장평리 350-7도	소3-6 장평리 351-12도	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	소로	3	8	6	국 지 도 로	72	중2-1 장평리 336-8도	소2-2 장평리 349-3답	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	소로	3	9	6	국 지 도 로	68	소2-3 장평리 334-6도	소3-8 장평리 348-16도	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	소로	3	10	6	국 지 도 로	90	소2-8 장평리 332-3전	소2-3 장평리 334-2답	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	소로	3	11	6	국 지 도 로	272	중2-1 장평리 339-31도	중2-1 장평리 375-36전	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	소로	3	12	6	국 지 도 로	24	중2-1 장평리 375-39도	소3-11 장평리 375-39도	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	소로	3	13	6	국 지 도 로	17	중2-1 장평리 339-36도	소3-11 장평리 339-61대	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	소로	3	14	6	국 지 도 로	74	소2-10 장평리 317-6전	소2-7 장평리 325-1전	일반 도로	-	강원도고시 제2011-371호 (2011.10.28)	-
기정	소로	3	15	6	국 지 도 로	40	소3-11 장평리 375-46대	동측구역계 장평리 375-49전	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-
기정	소로	3	16	4	국 지 도 로	31	중2-1 장평리 337-1도	동측구역계 장평리 339-48주	일반 도로	-	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-

※ (  )는 지구내 도로임.

■ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
소로 2-6	소로 2-6	• 선형변경 및 노선연장 증가 L = 171m → 173m (증 2m)	• 인접지역의 용도 변경에 따라 자투리 지역 사유지(328번지)의 활용도를 고려 하여 도로 선형변경

- 자동차정류장 결정 조서 - 변경없음

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)	최초결정일	비 고
기정	1	자동차 정류장	여객자동차 터미널	장평리 344일원	3,011	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-

- 주차장 결정 조서 - 변경없음

구분	도면표시 번 호	시 설 명	위 치	면 적 (㎡)	최초결정일	비고
기정	1	노외주차장	장평리 364-5일원	1,320	평창군고시 제95-41호 (95.2.10)	-

❍ 공간시설

- 공원 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번 호	공원명	시설의 세분	위치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
합계	-	-	-	-	2,307	증)123	2,430	-	-
기정	1	장평1공원	소공원	장평리 365-12일원	1,290	-	1,290	강원도고시 제2011-371호 (2011.10.28)	-
폐지	2	장평2공원	소공원	장평리 379-3일원	1,017	감)1,017	-	강원도고시 제2011-371호 (2011.10.28)	-
신설	2	장평2공원	소공원	장평리 산144 일원	-	증)525	525	-	-
신설	3	장평3공원	소공원	장평리 317-2일원	-	증)615	615	-	-

■ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	공원명	변 경 내 용	변 경 사 유
2	장평2공원	∙ 소공원 폐지 A = 1,017㎡→0㎡ (감 1,017㎡)	• 지구내 소공원의 적절한 분산 및 토지이용의 효율성을 고려하여 공원 폐지 및 신설
2	장평2공원	∙ 소공원 신설 A = 525㎡ (증 525㎡)
3	장평3공원	∙ 소공원 신설 A = 615㎡ (증 615㎡)

❍ 방재시설

- 하천 결정 조서 - 변경없음

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치			연장 (㎞)	폭원 (m)	면적 (㎡)	최 초 결정일	비고
				기점	종점	주요 경과지
기정	5	하 천	지방 하천	용평면 노동리 산32임	용평면 백옥포리 482천	-	31.37 (0.24)	16 ~100	482,700 (19,688)	-	속사천

※ (  )는 지구 내 하천임.

(4) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면승인 조서

❍ 가구의 규모와 조성에 관한 결정(변경) 조서

도면 표시 번호	가구번호		기정면적	가 구		증 감(㎡)	비 고
				위 치	변경면적(㎡)
합 계			218,620	-	218,620	-	100.0
A		주거용지	113,957	장평리 676-2 일원	113,325	감) 632	51.8
B		상업용지	15,007	장평리 342-12 일원	15,007	-	6.9
C		녹지용지	33,070	장평리 315 일원	33,653	증) 583	15.4
D		기반시설용지	56,586	장평리 355-5 일원	56,635	증) 49	25.9

❍ 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경) 조서

도면표시 번호			구 분	기정면적 (㎡)	획 지		증감(㎡)	비 고
기정		변경			위 치	변경면적 (㎡)
합 계				218,620	-	218,620	-	-
주 거 용 지				113,957	-	113,325	감) 632	-
단독주택용지				110,277	-	109,645	감) 632	-
	A1	A1	단독주택용지	20,272	장평리676-2일원	20,272	-	-
	A2	A2	단독주택용지	8,010	장평리375-20일원	5,265	감) 2,745	-
	-	A2-1	단독주택용지	-	장평리204-1 일원	2,220	증) 2,220
	A3	A3	단독주택용지	1,053	장평리374-2일원	2,070	증) 1,017	-
	A4	A4	단독주택용지	2,828	장평리369-1일원	2,828	-	-
	A5	A5	단독주택용지	5,822	장평리373-2일원	5,822	-	-
	A6	A6	단독주택용지	1,888	장평리365-8일원	1,888	-	-
	A7	A7	단독주택용지	3,081	장평리365-4일원	3,081	-	-
	A8	A8	단독주택용지	5,326	장평리356-1일원	5,326	-	-
	A9	A9	단독주택용지	1,162	장평리375-4일원	1,162	-	-
	A10	A10	단독주택용지	2,093	장평리341-2일원	2,093	-	-

도면표시 번호			구 분	기정면적 (㎡)	획 지		증 감(㎡)	비 고
기정		변경			위 치	변경면적 (㎡)
	A11	A11	단독주택용지	4,658	장평리375-15일원	4,658	-	-
	A12	A12	단독주택용지	2,200	장평리339-6일원	2,200	-	-
	A13	A13	단독주택용지	2,078	장평리355-15일원	2,078	-	-
	A14	A14	단독주택용지	6,495	장평리353-3일원	6,495	-	-
	A15	A15	단독주택용지	2,155	장평리351-2일원	2,155	-	-
	A16	A16	단독주택용지	2,001	장평리334-1일원	2,001	-	-
	A17	A17	단독주택용지	1,988	장평리331-2일원	1,988	-	-
	A18	A18	단독주택용지	2,012	장평리335일원	2,012	-	-
	A19	A19	단독주택용지	1,268	장평리339-27일원	1,268	-	-
	A20	A20	단독주택용지	1,048	장평리330-1일원	1,048	-	-
	A21	A21	단독주택용지	2,146	장평리666-15일원	2,146	-	-
	A22	A22	단독주택용지	6,487	장평리317-7일원	6,679	증) 192	-
	A23	A23	단독주택용지	3,840	장평리317-5일원	3,225	감) 615	-
	A24	A24	단독주택용지	7,006	장평리317-2일원	542	감) 6,464	-
	A25	A25	단독주택용지	4,470	장평리667-7일원	4,470	-	-
	A26	A26	단독주택용지	3,874	장평리317-4일원	3,874	-	-
	A27-1	A27-1	단독주택용지	662	장평리672일원	662	-	-
	A27-2	A27-2	단독주택용지	4,354	장평리667-1일원	4,354	-	-
	-	A28	단독주택용지	-	장평리380-2일원	5,763	증) 5,763	-
아파트 용지				3,680	-	3,680	-	-
	A27	A27	아파트용지	3,680	장평리669-1일원	3,680	-	-

도면표시 번호			구 분	기정면적 (㎡)	획 지		증 감(㎡)	비 고
기정		변경			위 치	변경면적 (㎡)
상 업 용 지				15,007	-	15,007	-	-
	B1	B1	상업용지	2,668	장평리342-12일원	2,668	-	-
	B2	B2	상업용지	1,055	장평리339-3일원	1,055	-	-
	B3	B3	상업용지	4,232	장평리348-4일원	4,232	-	-
	B4	B4	상업용지	3,350	장평리339-59일원	3,350	-	-
	B5	B5	상업용지	2,272	장평리335-3일원	2,272	-	-
	B6	B6	상업용지	1,430	장평리339-20일원	1,430	-	-
녹 지 용 지				33,070	-	33,653	증) 583
	C1	-	녹지용지	5,763	장평리380-2일원	-	감) 5,763	-
	-	C1	녹지용지	-	장평리317-2일원	6,223	증) 6,223	-
	C2	C2	녹지용지	4,260	장평리315일원	4,260	-	-
	C3	C3	녹지용지	1,052	장평리676-32일원	1,052	-	-
	C4	C4	하천	19,688	장평리676-38일원	19,688	-	-
	C5	C5	장평1공원	1,290	장평리369-5일원	1,290	-	-
	C6	-	장평2공원	1,017	장평리 3일원	-	감) 1,017
	-	C6	장평2공원	-	장평리 산144일원	525	증) 525	-
	-	C7	장평3공원	-	장평리 314-2일원	615	증) 615	-
기반시설용지				56,586	-	56,635	증) 49	-
	D1	D1	도로	52,255	장평리 일원	52,304	증) 49	-
	D2	D2	자동차정류장1	3,011	장평리 344일원	3,011	-	-
	D3	D3	주차장1	1,320	장평리 364-5일원	1,320	-	-

■ 가구 및 획지 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호		가구 번호	변 경 내 용	변 경 사 유
기정	변경
A2	A2	A	• 축소 - 위치 : 장평리 375-20 일원 - 면적 : 8,010㎡→5,265㎡ 감)2,745㎡	• 장평2공원 신설에 따라 A-2획지가 분리됨으로 A-2, A2-1 두 개의 획지로 계획
	A2-1		• 신설 - 위치 : 장평리 204-1 일원 - 면적 : 2,220㎡
A3	A3		• 확장 - 위치 : 장평리 374-2 일원 - 면적 : 1,053㎡→2,070㎡ 증)1,017㎡	• 장평2공원 폐지에 따라 기존 장평2공원 부지를 A-3획지(주거용지)에 포함
A22	A22		• 확장 - 위치 : 장평리 317-7 일원 - 면적 : 6,487㎡→6,679㎡ 증)192㎡	• 사유지(328번지)의 활용도를 고려하여 도로(소로2-6호선) 선형을 변경함에 따라 A-22획지(주거용지) 확장
A23	A23		• 축소 - 위치 : 장평리 317-5 일원 - 면적 : 3,840㎡→3,225㎡ 감)615㎡	• 지구내 공원의 적절한 분산 및 배치를 위해 A-23획지에 공원용지를 지정함에 따라 A-23획지(주거용지) 축소
A-24	A-24		• 축소 - 위치 : 장평리 317-2 일원 - 면적 : 7,006㎡→542㎡ 감)6,464㎡	• 전통민속 상설공연장 부지가 녹지용지에서 주거용지로 변경 계획되어 이에 대한 대체 녹지용지 확보를 A-24획지에 확보함에 따라 A-24획지(주거용지) 축소
-	A-28		• 신설 - 위치 : 장평리 380-2 일원 - 면적 : 5,763㎡ 증)5,763㎡	• 전통민속 상설공연장 설치를 하고자녹지용지를 주거용지로 변경
C-1	-	C	• 녹지용지 폐지 - 위치 : 장평리 380-2 일원 - 면적 : 5,763㎡ 감)5,763㎡
-	C-1		• 녹지용지 신설 - 위치 : 장평리 317-2 일원 - 면적 : 6,223㎡ 증)6,223㎡	• 전통민속 상설공연장 부지가 녹지용지에서 주거용지로 변경 계획되어 이에 대한 대체 녹지용지 확보
C6	-		• 공원 폐지 - 위치 : 장평리 379-3 일원 - 면적 : 1,017㎡ 감)1,017㎡	• 지구내 공원의 적절한 분산 및 토지이용의 효율성을 도모하고자 공원 폐지 및 신설
-	C6		• 공원 신설 - 위치 : 장평리 산144 일원 - 면적 : 525㎡ 증)525㎡
-	C7		• 공원 신설 - 위치 : 장평리 314-2 일원 - 면적 : 615㎡ 증)615㎡
D1	D1	D	• 소로2-6 선형변경에 따른 확장 - 위치:장평리 일원 - 면적 : 52,255㎡→52,304㎡ 증)49㎡	• 소로2-6호선을 지적선형에 맞춰 변경함에 따라 확장

❍ 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 군관리계획 변경(결정) 및 지형도면승인 조서

구분

도면

번호

위 치

항  목

계 획 내 용

비  고

기정

A1~A26

A27-1, 2

(단독주택용지)

장평리

365-4

일원

허용용도

• 단독주택	• 공동주택(아파트 제외)
• 제1종 근린생활시설
• 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
• 문화 및 집회시설(관람장 제외)
• 종교시설
• 판매시설 중 소매시장, 상점(당해용도 2천㎡ 미만인 것)
• 의료시설(격리병원 제외)	• 교육연구시설
• 노유자시설	• 운동시설
• 업무시설 중 바닥면적의 합계가 3천㎡미만인 것
• 창고시설(농업, 임업, 축산업에 한함)
• 자동차 관련시설 중 주차장 및 세차장

-

불허용도

• 허용용도 이외의 용도

-

건 폐 율

• 60% 이하

-

용 적 률

• 150% 이하

-

높    이

• 4층 이하

-

색   채

(권  장)

• 평창군 경관형성기본계획에서 제시된 가이드라인 준용

-

변경

A1~A26

A2-1,

A27-1, 2

A28

(단독주택용지)

장평리

365-4

일원

허용용도

• 단독주택	• 공동주택(아파트 제외)
• 제1종 근린생활시설
• 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)
• 문화 및 집회시설(관람장 제외)
• 종교시설
• 판매시설 중 소매시장, 상점(당해용도 2천㎡ 미만인 것)
• 의료시설(격리병원 제외)	• 교육연구시설
• 노유자시설	• 운동시설
• 업무시설 중 바닥면적의 합계가 3천㎡미만인 것
• 창고시설(농업, 임업, 축산업에 한함)
• 자동차 관련시설 중 주차장 및 세차장

-

불허용도

• 허용용도 이외의 용도

-

건 폐 율

• 60% 이하

-

용 적 률

• 150% 이하

-

높    이

• 4층 이하

-

색   채

(권  장)

• 평창군 경관형성기본계획에서 제시된 가이드라인 준용

-

기정

A27

(아파트

용지)

장평리

365-4

일원

허용용도

• 공동주택 중 아파트 및 부대복리시설

-

불허용도

• 허용용도 이외의 용도

-

건 폐 율

• 20% 이하

-

용 적 률

• 200% 이하

-

높    이

• 10층 이하

(단, 15층으로 허가된 기존 아파트의 경우 기존 계획을

준용하여 15층까지 가능)

-

색   채

(권  장)

• 평창군 경관형성기본계획에서 제시된 가이드라인 준용

-

구분	도면 번호	위 치	항 목	계 획 내 용	비 고
기정	B1~B6 (상업용지)	장평리 342-12 일원	허용용도	• 단독주택 • 공동주택(아파트제외) • 제1종 근린생활시설 • 제2종 근린생활시설 • 문화 및 집회시설 • 종교시설 ∙ 판매시설 ∙ 운수시설 ∙ 의료시설 • 교육연구시설 ∙ 노유자시설 ∙ 수련시설 ∙ 운동시설 • 업무시설 (바닥면적 합계가 3천㎡ 미만인 것) • 숙박시설 (주거지역과 공원ㆍ녹지 또는 지형지물에 차단되거나 되도록 할 것) • 위락시설 (주거지역과 공원ㆍ녹지 또는 지형지물에 차단되거나 되도록 할 것) • 창고시설 • 위험물저장 및 처리시설(「대기환경 보전법」에 따른 저공해 자동차의 연료공급시설 포함, 시내버스 차고지 외의 지역에 설치하는 액화석유가스 충전소 및 고압가스 충전ㆍ저장소 제외) • 자동차 관련시설(폐차장을 제외) • 관광휴게시설	-
			불허용도	• 허용용도 이외의 용도	-
			건 폐 율	• 60% 이하	-
			용 적 률	• 200% 이하	-
			높 이	•4층 이하	-
			색 채 (권 장)	•평창군 경관형성기본계획에서 제시된 가이드라인 준용	-
기정	C1~C3 (녹지용지)	장평리 315 일원	허용용도	• 녹지에서의 건축은 가급적 규제하되, 농․어업용 가건물 설치 등을 허용하며 녹지 훼손 최소화 및 주변지역과 조화를 이룰 수 있도록 유도	-
			불허용도	• 허용용도 이외의 용도	-
			건 폐 율	• 20% 이하	-
			용 적 률	• 80% 이하	-
			높 이	-	-
			색 채 (권 장)	• 평창군 경관형성기본계획에서 제시된 가이드라인 준용	-
변경	C1~C3 (녹지용지)	장평리 315 일원	허용용도	• 평창군 도시계획조례 별표16 (자연녹지지역 안에서 건축할 수 있는 건축물)	-
			불허용도	• 허용용도 이외의 용도	-
			건 폐 율	• 20% 이하	-
			용 적 률	• 80% 이하	-
			높 이	-	-
			색 채 (권 장)	• 평창군 경관형성기본계획에서 제시된 가이드라인 준용	-

구분	도면 번호	위 치	항 목	계 획 내 용	비 고
기정	D2 (자동차 정류장)	장평리 344일원	허용용도	• 건축법시행령 별표1 제8호에 따른 운수시설 중 여객자동차 터미널	-
			불허용도	• 허용용도 이외의 용도	-
			건 폐 율	• 60% 이하	-
			용 적 률	• 200% 이하	-
			높 이	• 4층 이하	-
			색 채 (권 장)	• 평창군 경관형성기본계획에서 제시된 가이드라인 준용	-

■ 건축물에 관한 계획 변경 사유서

도면표시번호		변경내용	변 경 사 유
기 정	변 경
A2	A2	• 주거용지 분리 A2 → A2, A2-1	• A2획지내에 공원부지에 지정에 따라 분리된 획지에 신규로 획지번호를 부여하고, 주거용지의 건축물에 관한 용도제한 사항을 적용
	A2-1
C1	A28	• 녹지용지 폐지(C1) → 주거용지 신설(A28)	• 지역 전통민속계승(둔전평농악 등)을 위한 전통민속 상설공연장 건립을 위해 녹지용지를 주거용지로 변경하고 주거용지의 건축물에 관한 용도제한 사항을 적용
C1~C3	C1~C3	• 허용용도 변경	• 지구단위계획상 기 계획되어 있는 녹지지역의 허용용도의 범위가 정확하게 기재되어 있지 않으므로, 녹지용지에 평창군 도시계획조례 별표16 (자연녹지지역에서 건축할 수 있는 건축물)을 적용

※ 변경결정 도면 및 지형도면승인 도면 : 실음생략