평창군고시 제2015 - 105호

평창 군관리계획(특정형 지구단위계획 / 오대산 자연명상지구)

결정(변경) 및 지형도면 승인고시

1. 평창 군관리계획(특정형 지구단위계획)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조, 같은법 시행령 제25조 규정에 의거 군관리계획(특정형 지구단위계획)을 변경결정 하고, 같은법 제32조, 같은법 시행령 제27조 및 「토지이용규제 기본법」제8조, 같은법 시행령 제7조, 강원도 사무위임 조례 제2조제1항의 규정에 의거 아래와 같이 지형도면을 승인 고시합니다.

2. 관계도서는 평창군청 도시주택과에 비치하고 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2015년  10월  23일

평   창   군   수

가. 결정취지

○ 오대산 일대의 우수한 자연환경 및 문화자원을 활용한 오대산지구 명상마을 조성사업을 지구단위계획구역으로 결정하여 계획적·체계적으로 조성·관리하고자 함.

나. 위 치 : 평창군 진부면 동산리 24번지 일원 A=205,110㎡

다. 군관리계획 변경결정 및 지형도면승인 조서

(1) 용도지역에 관한 군관리계획 결정 조서(변경없음)

구 분		면 적 (㎡)			구성비	비 고
		기 정	변 경	변경후
관리 지역	소 계	205,110	-	205,110	100.0
	계획관리지역	204,734	-	204,734	99.8
	보전관리지역	376	-	376	0.2

(2) 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

❍ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	구역명	구역의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
신설	①	오대산 자연명상지구	특정형	평창군 진부면 동산리 24번지 일원	-	증)205,110	205,110	-	-

❍ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면표시 번 호	위 치	변 경 사 유	비 고
신설	①	평창군 진부면 동산리 24번지 일원	◦오대산 일대의 우수한 자연환경 및 문화자원을 활용한 오대산지구 명상마을 조성사업을 지구단위계획구역으로 결정하여 계획적·체계적으로 조성·관리하고자 함.

(3) 기반시설의 배치 및 규모에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

❍ 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	중로	2	7	17	국지도로	520	진부면 동산리 27-6일원	진부면 동산리 17-3일원	일반도로	-	-	농어촌도로213호선

❍ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변 경 사 유	비 고
-	중로 2-7	․도로신설 L = 520m B = 17m A = 8,850㎡	◦오대산 자연명상지구 주 진입도로인 농어촌도로(213호선)의 공공성 확보를 위해 군계획시설(도로)로 결정하여 관리하고자 함.

(4) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

❍ 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

도면번호	가구번호		기정면적 (㎡)	가 구		증 ․ 감 (㎡)		비 고
				위 치	변경면적 (㎡)
합 계			-	-	205,110	증)	205,110
가구번호와 동일	A	특정시설용지	-	평창군 진부면 동산리 36-1번지 일원	86,563	증)	86,563
	B	공공시설용지	-	평창군 진부면 동산리 32-1번지 일원	39,413	증)	39,413
	C	녹지용지	-	평창군 진부면 동산리 24번지 일원	79,134	증)	79,134

❍ 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

도면번호	구 분	기정면적 (㎡)	획 지		증 감 (㎡)		비 고
			위 치	변경면적 (㎡)
합 계		-	-	205,110	증)	205,110
특정시설용지(A)		-	-	86,563	증)	86,563
A-1	명상시설1	-	평창군 진부면 동산리 36-1번지 일원	6,642	증)	6,642
A-2	명상시설2	-	평창군 진부면 동산리 28-2번지 일원	20,691	증)	20,691
A-3	명상시설3	-	평창군 진부면 동산리 312번지 일원	23,756	증)	23,756
A-4	문화시설1 (한강시원지체험관)	-	평창군 진부면 동산리 17-10번지	4,992	증)	4,992
A-5	문화시설2 (월정사전시관)	-	평창군 진부면 동산리 17-5번지 일원	16,832	증)	16,832
A-6	문화시설3 (사고박물관)	-	평창군 진부면 동산리 17-5번지 일원	7,602	증)	7,602
A-7	상업시설	-	평창군 진부면 동산리 332번지 일원	4,968	증)	4,968
A-8	안내센터	-	평창군 진부면 동산리 341번지 일원	1,080	증)	1,080
공공시설용지(B)		-	-	39,413	증)	39,413
B-1	광장	-	평창군 진부면 동산리 32-1번지 일원	3,099	증)	3,099
B-2	주차장	-	평창군 진부면 동산리 333번지 일원	22,534	증)	22,534
B-3	저류시설1	-	평창군 진부면 동산리 349번지 일원	864	증)	864
B-4	저류시설2	-	평창군 진부면 동산리 26-8번지 일원	1,239	증)	1,239
B-5	도로1	-	평창군 진부면 동산리 17-3번지 일원	8,850	증)	8,850
B-6	도로2	-	평창군 진부면 동산리 24번지 일원	1,838	증)	1,838
B-7	도로3	-	평창군 진부면 동산리 329번지 일원	683	증)	683
B-8	보행자전용도로1	-	평창군 진부면 동산리 28-2번지 일원	244	증)	244
B-9	보행자전용도로2	-	평창군 진부면 동산리 327번지 일원	62	증)	62
녹지용지(C)		-	-	79,134	증)	79,134
C-1	원형보전녹지	-	평창군 진부면 동산리 24번지 일원	11,039	증)	11,039
C-2	경관녹지1	-	평창군 진부면 동산리 25번지 일원	3,179	증)	3,179
C-3	경관녹지2	-	평창군 진부면 동산리 19-2번지 일원	2,818	증)	2,818
C-4	경관녹지3	-	평창군 진부면 동산리 26-8번지 일원	12,256	증)	12,256
C-5	경관녹지4	-	평창군 진부면 동산리 320번지 일원	5,570	증)	5,570
C-6	경관녹지5	-	평창군 진부면 동산리 31-1번지	10,891	증)	10,891
C-7	경관녹지6	-	평창군 진부면 동산리 330번지 일원	3,933	증)	3,933
C-8	경관녹지7	-	평창군 진부면 동산리 18번지 일원	6,963	증)	6,963
C-9	경관녹지8	-	평창군 진부면 동산리 17-9번지 일원	2,397	증)	2,397
C-10	경관녹지9	-	평창군 진부면 동산리 32-1번지 일원	19,272	증)	19,272
C-11	경관녹지10	-	평창군 진부면 동산리 341번지 일원	816	증)	816

구분	도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용
신설	A-1 (명상시설1)	진부면 동산리 36-1번지 일원	용 도	허용용도	건축법 시행령 별표1 교육연구시설
				불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	40% 이하
			용적률	80% 이하
			높 이	최고 : 2층이하 / 최저 : -
			건축선	-
			기타	구체적인 내용은 결정도 참조
신설	A-2 (명상시설2)	진부면 동산리 28-2번지 일원	용 도	허용용도	건축법 시행령 별표1 교육연구시설 및 그 부속용도 건축법 시행령 별표1 제1종․2종근린생활시설 (단란주점, 노래연습장, 안마시술소 제외)
				불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	40% 이하
			용적률	100% 이하
			높 이	최고 : 4층이하 / 최저 : -
			건축선	건축한계선 : 도로변 3m / 구체적인 내용은 결정도 참조
			기타	구체적인 내용은 결정도 참조
신설	A-3 (명상시설3)	진부면 동산리 312번지 일원	용 도	허용용도		건축법 시행령 별표1 교육연구시설 및 그 부속용도 건축법 시행령 별표1 제1종․2종근린생활시설 (단란주점, 노래연습장, 안마시술소 제외)
				불허용도		허용용도 이외의 용도
			건폐율	40% 이하
			용적률	100% 이하
			높 이	최고 : 4층이하 / 최저 : -
			건축선	건축한계선 : 녹지변 3m / 구체적인 내용은 결정도 참조
			기타	구체적인 내용은 결정도 참조
신설	A-4∼6 (문화시설)	진부면 동산리 17-5번지 일원 17-10번지	용 도	허용용도	건축법 시행령 별표1 문화 및 집회시설 (관람장, 동․식물원 제외)
				불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	40% 이하
			용적률	100% 이하
			높 이	최고 : 4층이하 / 최저 : -
			건축선	건축한계선(A-6) : 도로변 10m / 구체적인 내용은 결정도 참조
			기타	구체적인 내용은 결정도 참조
신설	A-7 (상업시설)	진부면 동산리 332번지 일원	용 도	허용용도	건축법 시행령 별표1 제1종․2종근린생활시설 (단란주점, 노래연습장, 안마시술소 제외) 건축법 시행령 별표1 판매시설 중 상점
				불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	40% 이하
			용적률	100% 이하
			높 이	최고 : 4층이하 / 최저 : -
			건축선	건축한계선 : 도로변 10m / 구체적인 내용은 결정도 참조
			기타	구체적인 내용은 결정도 참조
신설	A-8 (안내센터)	진부면 동산리 341번지 일원	용 도	허용용도	건축법 시행령 별표1 제1종․2종근린생활시설 (단란주점, 노래연습장, 안마시술소 제외)
				불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	40% 이하
			용적률	100% 이하
			높 이	최고 : 4층이하 / 최저 : -
			건축선	건축한계선 : 도로변 10m / 구체적인 내용은 결정도 참조
			기타	구체적인 내용은 결정도 참조

❍ 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 군관리계획 변경(결정)조서

※ 변경결정 도면 및 지형도면승인 도면 : 실음생략