평창군공고 제2016 - 426호

평창 군관리계획(지구단위계획/라마다 플라자 힐링700) 변경결정(안) 공람·공고

강원도고시 제2008-76호(2008. 4. 11)로 결정된 우리군 대관령면 횡계리 245-36번지 일원 라마다 플라자 평창조성사업에 대하여 사업계획 변경에 따라, 지구단위계획 유형 변경(관광휴양형 → 특정형)과 이에 따른 토지이용계획을 변경하고자 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제28조 및 시행령 제22조에 의거 주민 및 관계전문가의 의견을 청취하고자 공람·공고를 실시하고자 하오니 의견이 있으신 분은 기간 내에 의견을 제출하여 주시기 바랍니다.

2016년  4월   26일

평   창   군   수

1. 목   적 : 평창 군관리계획(지구단위계획/라마다 플라자 힐링700) 변경결정(안)에 대한 주민의견 청취

2. 공람기간 : 신문게재 익일로부터 14일간(국·공휴일 포함)

3. 공람장소 : 평창군청 도시주택과, 대관령면사무소

4. 주요내용 : 지구단위계획유형 변경(관광휴양형 → 특정형), 토지이용계획 변경

○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	구역명	구역의 세분	위 치	면적(㎡)	최초 결정일	비고
기정	①	제2종 지구단위 계획구역	관광휴양형	평창군 대관령면 횡계리 245-36번지 일원	60,303	강원도고시 제2008-76호 (2008.4.11.)
변경	①	지구단위 계획구역	특정형	평창군 대관령면 횡계리 245-36번지 일원	59,648	강원도고시 제2008-76호 (2008.4.11.)	감) 655

○ 변경결정 사유서

구분	도면 표시 번호	위 치	변경내용	결정(변경)사유
변경	①	평창군 대관령면 횡계리 245-36번지 일원	· 지구단위계획 유형 변경 : 관광휴양형 제2종지구단위계획구역 → 특정 지구단위계획구역 · 면적변경 : 60,303㎡ → 59,648㎡ (감 655㎡)	· 생활숙박시설 설치 등 사업계획 변경에 따른 지구단위계획 유형 변경 · 구역계 정형화 등 토지이용계획 변경에 따른 면적 변경

○ 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획 변경결정 조서

도면표시번호 (가 구 번 호)		기정면적 (㎡)	가 구		증감(㎡)		비 고
			위 치	변경면적(㎡)
합 계		60,303	-	59,648	감)	655	100%
1	관광휴양시설용지	37,940	횡계리 245-36번지 일원	-	감)	37,940	-
	특 정 시 설 용 지	-	횡계리 245-36번지 일원	36,296	증)	36,296	60.8%
2	부 대 시 설 용 지	-	횡계리 산93-10번지 일원	1,644	증)	1,644	2.8%
3	공 공 시 설 용 지	2,817	횡계리 245-36번지 일원	2,917	증)	100	4.9%
4	녹 지 용 지	19,546	횡계리 245-36번지 일원	18,791	감)	755	31.5%

○ 변경결정 사유서

도면 번호	변 경 내 용	변 경 사 유
1	･ 관광휴양시설용지 - 폐지 : 37,940㎡ ･ 특정시설용지 - 신설 : 36,296㎡	◦ 관광휴양형 지구단위계획에서 특정 지구단위계획으로 유형 변경에 따른 용지변경 ◦ 부설주차장 진출입구 신설 및 주진입도로 설계 변경에 따른 면적 감소
2	･ 부대시설용지 - 신설 : 1,644㎡	◦ 토지이용변경에 따른 체험 및 관람시설 신설
3	･ 공공시설용지 - 2,817㎡ → 2,917㎡, 증) 100㎡	◦ 체험 및 관람시설용지 신설에 따른 내부도로 연장 및 면적 증가 ◦ 도로선형 변경에 따른 주차장 면적 감소
4	･ 녹지용지 - 19,546㎡ → 18,791㎡, 감) 755㎡	◦ 구역계 조정에 따른 기타녹지(조성녹지) 면적 감소

○ 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 변경결정 조서

도면표시번호 (가 구 번 호)		기정면적 (㎡)	획 지		증감면적 (㎡)		비 고
			위 치	변경면적(㎡)
합 계		60,303	-	59,648	감)	655	100%
관광휴양시설 소계		37,940	-	-	감)	37,940	-
1-1	숙박시설: 판상형콘도미니엄	37,940	횡계리 245-36번지 일원	-	감)	37,940	-
특정시설용지 소계		-	총 1개소	36,296	증)	36,296	60.8%
1-1	힐링센터 및 부대시설	-	횡계리 245-36번지 일원	36,296	증)	36,296	60.8%
부대시설용지 소계		-	총 1개소	1,644	증)	1,644	2.8%
2-1	체험 및 관람시설	-	횡계리 산93-10번지 일원	1,644	증)	1,644	2.8%
공공시설 소 계		2,817	총 2개소	2,917	증)	100	4.9%
3-1	도 로	1,383	횡계리 245-36번지 일원	1,815	증)	432	3.1%
3-2	주차장	1,434	횡계리 245-36번지 일원	1,102	감)	332	1.8%
녹 지 소 계		19,546	총 6개소	18,791	감)	755	31.5%
4-1	원지형보전녹지	14,059	횡계리 산93-10번지 일원	14,059		-	23.6%
4-2	완 충 용 녹 지	1,576	횡계리 245-36번지 일원	1,660	증)	84	2.8%
4-3	기타녹지 (조성녹지)	3,911	횡계리 245-36번지 일원	1,155	감)	2,756	1.9%
4-4	기타녹지 (조성녹지)	-	횡계리 245-36번지 일원	232	증)	232	0.4%
4-5	기타녹지 (조성녹지)	-	횡계리 산93-10번지 일원	1,685	증)	1,685	2.8%

○ 변경결정 사유서

도면 번호	변 경 내 용	변 경 사 유
1-1	･ 숙박시설용지 폐지 - 감) 37,940㎡ ･ 특정시설용지 신설 - 36,296㎡, 증) 36,296㎡	◦ 관광휴양형 지구단위계획에서 특정 지구단위계획으로 변경에 따른 용지 변경
2-1	･ 부대시설용지 신설 - 1,644㎡, 증)1,644㎡	◦ 토지이용계획 변경에 따른 체험 및 관람시설 신설
3-1	･ 면적 변경 - 1,383㎡ → 1,815㎡, 증) 432㎡	◦ 체험 및 관람시설 신설에 따른 내부도로 연장 및 면적 증가
3-2	･ 면적 변경 - 1,434㎡ → 1,102㎡, 감) 332㎡	◦ 도로선형 변경 및 구역계 조정에 따른 주차장 면적 감소
4-2	･ 면적 변경 - 1,576㎡ → 1,660㎡, 증) 84㎡	◦ 가감속차로 등 도로선형 변경에 따른 완충용녹지 면적 증가
4-3	･ 면적 변경 - 3,911㎡ → 1,155㎡, 감) 2,756㎡	◦ 구역계 조정 및 도로선형 변경에 따른 기타녹지(조성녹지) 분리
4-4	･ 획지 신설 - 232㎡, 증) 232㎡	◦ 구역계 조정 및 도로선형 변경에 따른 기타녹지(조성녹지) 분리
4-5	･ 획지 신설 - 1,685㎡, 증) 1,685㎡	◦ 구역계 조정 및 도로선형 변경에 따른 기타녹지(조성녹지) 분리

○ 건축물에  대한 용도⋅건폐율⋅용적률⋅행위제한에 관한 군관리계획 결정조서

구분	도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비 고
기정	1-1	평창군 대관령면 횡계리 245-36번지 일원	허용용도	휴양콘도미니엄 및 부대시설 (콘도미니엄 및 부대시설)	∘ 부대시설 - 운동시설 - 문화 및 집회시설 - 근생시설
			건폐율	24% 이하 (9,069.74㎡/37,940㎡)
			용적률	135% 이하 (40,689.43㎡/37,940㎡)
			높 이	지상 10층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	경사형 지붕 권장
			색 채	흰색(8.2YR 9.1/0.8)
변경	1-1	평창군 대관령면 횡계리 245-36번지 일원	허용용도	∙건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 ∙건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점을 제외한다.) ∙건축법 시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 전시장 ∙건축법 시행령 별표1 제15호의 숙박시설 중 생활숙박시설
			불허용도	허용용도 외의 용도
			건폐율	40% 이하
			용적률	100% 이하
			높 이	지상 4층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	경사형 지붕 권장
			색 채	평창군 공공디자인 가이드라인에 따름
	2-1	평창군 대관령면 횡계리 산93-10번지 일원	허용용도	∙건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 ∙건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점을 제외한다.) ∙건축법 시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 전시장
			불허용도	허용용도 외의 용도
			건폐율	40% 이하
			용적률	100% 이하
			높 이	지상 4층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	경사형 지붕 권장
			색 채	평창군 공공디자인 가이드라인에 따름

5. 세부조서 및 관계도서 : 게재생략(공람장소에 비치)

6. 의견을 제출하고자 하시는 분은 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

7. 기타 자세한 문의사항은 평창군청 도시주택과(033-330-2433)에 문의하시기 바랍니다.