평창군고시 제2016 - 63호

평창 군관리계획(지구단위계획/라마다 플라자 힐링700)

결정(변경) 및 지형도면 승인고시

1. 강원도고시 제2008-76(2008.04.11.) 및 평창군고시 제2010-01(2010.01.05.)로 기 결정(변경) 고시한 라마다플라자 평창 조성사업에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조, 같은법 시행령 제25조 규정에 의거 군관리계획(특정형 지구단위계획)을 변경결정 하고, 같은법 제32조, 같은법 시행령 제27조 및 「토지이용규제 기본법」제8조, 같은법 시행령 제7조, 강원도 사무위임 조례 제2조제1항의 규정에 의거 아래와 같이 지형도면을 승인 고시합니다.

2. 관계도서는 평창군청 도시주택과에 비치하고 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2016년   6월  17일

평   창   군   수

가. 결정취지

○ 강원도고시 제2008-76(2008.04.11.) 및 평창군고시 제2010-01(2010.01.05.)로 기 결정(변경) 고시한 라마다 플라자 평창 조성사업에 대하여 생활숙박시설 설치 등 사업계획 변경에 따라 지구단위계획을 변경 결정하고자 함.

나. 위 치 : 평창군 대관령면 횡계리 245-36번지 일원 A=59,648㎡

다. 군관리계획 변경결정 및 지형도면승인 조서

(1) 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면표시 번호	구역명	구역의 세분	위 치	면적(㎡)	최초 결정일	비고
기정	①	제2종 지구단위 계획구역	관광휴양형	평창군 대관령면 횡계리 245-36번지 일원	60,303	강원도고시 제2008-76호 (2008.4.11.)
변경	①	지구단위 계획구역	특정형	평창군 대관령면 횡계리 245-36번지 일원	59,648	강원도고시 제2008-76호 (2008.4.11.)	감) 655

○ 변경결정 사유서

구분	도면표시 번호	위 치	변경내용	결정(변경)사유
변경	①	평창군 대관령면 횡계리 245-36번지 일원	· 지구단위계획 유형 변경 : 관광휴양형 제2종지구단위계획구역 → 특정 지구단위계획구역 · 면적변경 : 60,303㎡ → 59,648㎡ (감 655㎡)	· 생활숙박시설 설치 등 사업계획 변경에 따른 지구단위계획 유형 변경 · 구역계 정형화 등 토지이용계획 변경에 따른 면적 변경

○ 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획 변경결정 조서

도면표시번호 (가 구 번 호)		기정면적 (㎡)	가 구		증감(㎡)		비 고
			위 치	변경면적(㎡)
합 계		60,303	-	59,648	감)	655	100%
1	관광휴양시설용지	37,940	횡계리 245-36번지 일원	-	감)	37,940	-
	특 정 시 설 용 지	-	횡계리 245-36번지 일원	36,296	증)	36,296	60.8%
2	부 대 시 설 용 지	-	횡계리 산93-10번지 일원	1,644	증)	1,644	2.8%
3	공 공 시 설 용 지	2,817	횡계리 245-36번지 일원	2,975	증)	158	5.0%
4	녹 지 용 지	19,546	횡계리 245-36번지 일원	18,733	감)	813	31.4%

○ 변경결정 사유서

도면 번호	변 경 내 용	변 경 사 유
1	･ 관광휴양시설용지 - 폐지 : 37,940㎡ ･ 특정시설용지 - 신설 : 36,296㎡	◦ 관광휴양형 지구단위계획에서 특정 지구단위계획으로 유형 변경에 따른 용지변경 ◦ 부설주차장 진출입구 신설 및 주진입도로 설계 변경에 따른 면적 감소
2	･ 부대시설용지 - 신설 : 1,644㎡	◦ 토지이용변경에 따른 체험 및 관람시설 신설
3	･ 공공시설용지 - 2,817㎡ → 2,975㎡, 증) 158㎡	◦ 체험 및 관람시설용지 신설에 따른 내부도로 연장 및 면적 증가 ◦ 도로선형 변경에 따른 주차장 면적 감소
4	･ 녹지용지 - 19,546㎡ → 18,733㎡, 감) 813㎡	◦ 구역계 조정에 따른 기타녹지(조성녹지) 면적 감소

○ 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 변경결정 조서

도면표시번호 (가 구 번 호)		기정면적 (㎡)	획 지		증감면적 (㎡)		비 고
			위 치	변경면적(㎡)
합 계		60,303	-	59,648	감)	655	100%
관광휴양시설 소계		37,940	-	-	감)	37,940	-
1-1	숙박시설: 판상형콘도미니엄	37,940	횡계리 245-36번지 일원	-	감)	37,940	-
특정시설용지 소계		-	총 1개소	36,296	증)	36,296	60.8%
1-1	힐링센터 및 부대시설	-	횡계리 245-36번지 일원	36,296	증)	36,296	60.8%
부대시설용지 소계		-	총 1개소	1,644	증)	1,644	2.8%
2-1	체험 및 관람시설	-	횡계리 산93-10번지 일원	1,644	증)	1,644	2.8%
공공시설 소 계		2,817	총 2개소	2,975	증)	158	5.0%
3-1	도 로	1,383	횡계리 245-36번지 일원	1,894	증)	511	3.2%
3-2	주차장	1,434	횡계리 245-36번지 일원	1,081	감)	353	1.8%
녹 지 소 계		19,546	총 6개소	18,733	감)	813	31.4%
4-1	원지형보전녹지	14,059	횡계리 산93-10번지 일원	14,059		-	23.6%
4-2	완 충 용 녹 지	1,576	횡계리 245-36번지 일원	1,660	증)	84	2.8%
4-3	기타녹지 (조성녹지)	3,911	횡계리 245-36번지 일원	1,155	감)	2,756	1.9%
4-4	기타녹지 (조성녹지)	-	횡계리 245-36번지 일원	174	증)	174	0.3%
4-5	기타녹지 (조성녹지)	-	횡계리 산93-10번지 일원	1,685	증)	1,685	2.8%

○ 변경결정 사유서

도면 번호	변 경 내 용	변 경 사 유
1-1	･ 숙박시설용지 폐지 - 감) 37,940㎡ ･ 특정시설용지 신설 - 36,296㎡, 증) 36,296㎡	◦ 관광휴양형 지구단위계획에서 특정 지구단위계획으로 변경에 따른 용지 변경
2-1	･ 부대시설용지 신설 - 1,644㎡, 증)1,644㎡	◦ 토지이용계획 변경에 따른 체험 및 관람시설 신설
3-1	･ 도로 면적 변경 - 1,383㎡ → 1,894㎡, 증) 511㎡	◦ 체험 및 관람시설 신설에 따른 내부도로 연장 및 면적 증가
3-2	･ 주차장 면적 변경 - 1,434㎡ → 1,081㎡, 감) 353㎡	◦ 도로선형 변경 및 구역계 조정에 따른 주차장 면적 감소
4-2	･ 완충용녹지 면적 변경 - 1,576㎡ → 1,660㎡, 증) 84㎡	◦ 가감속차로 등 도로선형 변경에 따른 완충용녹지 면적 증가
4-3	･ 기타녹지(조성녹지) 면적 변경 - 3,911㎡ → 1,155㎡, 감) 2,756㎡	◦ 구역계 조정 및 도로선형 변경에 따른 기타녹지(조성녹지) 분리
4-4	･ 기타녹지(조성녹지) 획지 신설 - 174㎡, 증) 174㎡	◦ 구역계 조정 및 도로선형 변경에 따른 기타녹지(조성녹지) 분리
4-5	･ 기타녹지(조성녹지) 획지 신설 - 1,685㎡, 증) 1,685㎡	◦ 구역계 조정 및 도로선형 변경에 따른 기타녹지(조성녹지) 분리

○ 건축물에  대한 용도⋅건폐율⋅용적률⋅행위제한에 관한 군관리계획 결정조서

구분	도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비 고
기정	1-1	평창군 대관령면 횡계리 245-36번지 일원	허용용도	휴양콘도미니엄 및 부대시설 (콘도미니엄 및 부대시설)	∘ 부대시설 - 운동시설 - 문화 및 집회시설 - 근생시설
			건폐율	24% 이하 (9,069.74㎡/37,940㎡)
			용적률	135% 이하 (40,689.43㎡/37,940㎡)
			높 이	지상 10층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	경사형 지붕 권장
			색 채	흰색(8.2YR 9.1/0.8)
변경	1-1	평창군 대관령면 횡계리 245-36번지 일원	허용용도	∙건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 ∙건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점을 제외한다.) ∙건축법 시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 전시장 ∙건축법 시행령 별표1 제15호의 숙박시설 중 일반숙박시설 및 생활숙박시설
			불허용도	허용용도 외의 용도
			건폐율	40% 이하
			용적률	100% 이하
			높 이	지상 4층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	경사형 지붕 권장
			색 채	평창군 공공디자인 가이드라인에 따름
	2-1	평창군 대관령면 횡계리 산93-10번지 일원	허용용도	∙건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 ∙건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점을 제외한다.) ∙건축법 시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 전시장
			불허용도	허용용도 외의 용도
			건폐율	40% 이하
			용적률	100% 이하
			높 이	지상 4층 이하
			배 치	도면참조
			형 태	경사형 지붕 권장
			색 채	평창군 공공디자인 가이드라인에 따름

※ 변경결정 도면 및 지형도면승인 도면 : 실음생략