평창군고시 제2017 - 108호

평창 군관리계획(평창 유스타운지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 승인 고시

1. 강원도 고시 제2013-473호(2013.12.6)로 기 결정(변경) 고시한 평창 유스타운지구 지구단위계획에 대하여  ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조 및 같은법 시행령 제25조 규정에 의거 군관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획)을 결정(변경)하고, 같은법 제32조 및 같은법 시행령 제27조, 「토지이용규제기본법」 제8조 및 같은법 시행령 제7조 규정에 의거 지형도면 승인사항을 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서는 평창군청 도시주택과에 비치하고 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2017.  08.  11.

평 창 군 수

가. 결정(변경)취지

○ 강원도 고시 제2013-473호(2013.12.6)로 기 결정(변경) 고시한 평창 유스타운지구의 사업시행자 변경 및 사업계획   변경으로 지구단위계획구역 지정목적을 상실하여 지구단위계획구역 및 지구단위계획 폐지를 위한 군관리계획(지구단위   계획) 결정(변경)

나. 위 치 : 평창군 대관령면 용산리 산50-2번지 일원  A=115,206㎡ → 0㎡,  감) 115,206㎡

나. 사업시행자 : 기정 - 두산건설(주), 변경 - ㈜동천디엔씨 , ㈜우남산업

라. 평창 군관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

(1) 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면표시 번호	구역명	구역의 세분	위 치	면적(㎡)			비고
					기정	변경	변경후
폐지	①	평창 유스타운지구	관광휴양형 지구단위계획	대관령면 용산리 산50-2번지 일원	115,206	감) 115,206	-	-

○ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면 번호	구 역 명	변경내용	결정(변경)사유
폐지	①	평창 유스타운지구	· 지구단위계획구역 폐지 - 면적 : 115,206㎡ → 0㎡ 감) 115,206㎡	∙ 평창 유스타운지구의 사업시행자 변경 및 사업계획 변경으로 지구단위계획구역 지정목적 상실로 인한 지구단위계획구역을 폐지 하고자 함

(2) 기반시설의 배치 및 규모에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서(변경없음)

○ 방재시설(하천)

구분	도면 번호	시설명	시설의 세분	위치			연장 (m)	폭원 (m)	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
				기점	종점	주요경과지
계							275	10~20	3,801
기정	①	하천	소하천	용산리 산50-2	용산리 산50-3	단지내부 통과	275	10~20	3,801	-	변경없음

(3) 지구단위계획에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

○ 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

구분	도면 번호	가구번호		기정면적 (㎡)	가 구		증감 (㎡)	비고
					위치	변경면적 (㎡)
총 계				115,206		-	감) 115,206
폐지	가구 번호와 동일	A	관광휴양시설용지	40,808	대관령면 용산리 산50-3 일원	-	감) 40,808
		B	공공시설용지	20,755	대관령면 용산리 산50-2 일원	-	감) 20,755
		C	녹지용지	53,643	대관령면 용산리 산50-2 일원	-	감) 53,643

○ 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

구분	도면번호		기정면적 (㎡)	획 지		증감(㎡)		비고
				위 치	변경면적 (㎡)
합 계			115,206	-	-	감)	115,206
관광휴양시설용지			40,808	-	-	감)	40,808
폐지	A-1	단체형 관광펜션	3,629	대관령면 용산리 산50-3	-	감)	3,629
	A-2	단독형 관광펜션1	757	대관령면 용산리 산50-6	-	감)	757
	A-3	단독형 관광펜션2	514	대관령면 용산리 산50-6	-	감)	514
	A-4	단독형 관광펜션3	600	대관령면 용산리 산50-6	-	감)	600
	A-5	단독형 관광펜션4	600	대관령면 용산리 산50-6	-	감)	600
	A-6	단독형 관광펜션5	600	대관령면 용산리 산50-3	-	감)	600
	A-7	단독형 관광펜션6	600	대관령면 용산리 산50-3	-	감)	600
	A-8	전통문화체험장	1,089	대관령면 용산리 산50-2	-	감)	1,089
	A-9	상가시설1	319	대관령면 용산리 산50-2	-	감)	319
	A-10	상가시설2	305	대관령면 용산리 산50-2	-	감)	305
	A-11	상가시설3	305	대관령면 용산리 산50-2	-	감)	305
	A-12	상가시설4	305	대관령면 용산리 산50-3	-	감)	305
	A-13	상가시설5	305	대관령면 용산리 산50-3	-	감)	305
	A-14	상가시설6	305	대관령면 용산리 산50-3	-	감)	305
	A-15	상가시설7	280	대관령면 용산리 산50-3	-	감)	280

구분	도면번호		기정면적 (㎡)	획 지		증감(㎡)		비고
				위 치	변경면적 (㎡)
폐지	A-16	상가시설8	278	대관령면 용산리 산50-3	-	감)	278
	A-17	상가시설9	278	대관령면 용산리 산50-3	-	감)	278
	A-18	상가시설10	278	대관령면 용산리 산50-2	-	감)	278
	A-19	상가시설11	278	대관령면 용산리 산50-2	-	감)	278
	A-20	상가시설12	280	대관령면 용산리 산50-2	-	감)	280
	A-21	유스호스텔	4,912	대관령면 용산리 산50-3 일원	-	감)	4,912
	A-22	장비대여소	1,775	대관령면 용산리 산50-3 일원	-	감)	1,775
	A-23	초보자스키‧보드 교육시설1	4,492	대관령면 용산리 산50-3 일원	-	감)	4,492
	A-24	초보자스키‧보드 교육시설2	6,586	대관령면 용산리 산50-2 일원	-	감)	6,586
	A-25	극기훈련체험시설	7,626	대관령면 용산리 산50-5 일원	-	감)	7,626
	A-26	야영장1	1,261	대관령면 용산리 산50-2 일원	-	감)	1,261
	A-27	야영장2	2,251	대관령면 용산리 385-1 일원	-	감)	2,251
공공시설용지			20,755	-	-	감)	20,755
폐지	B-1	관리사무소	251	대관령면 용산리 산50-2	-	감)	251
	B-2	야영장관리시설	385	대관령면 용산리 385-1	-	감)	385
	B-3	주차장1	915	대관령면 용산리 산50-3	-	감)	915
	B-4	공원	3,592	대관령면 용산리 243-1 일원	-	감)	3,592
	B-5	하천	3,801	대관령면 용산리 산50-3 일원	-	감)	3,801
	B-6	저류지1	922	대관령면 용산리 산50-3	-	감)	922
	B-7	저류지2	400	대관령면 용산리 385-1 일원	-	감)	400
	B-8	주차장2	1,112	대관령면 용산리 산50-2	-	감)	1,112
	B-9	다목적주차장	1,674	대관령면 용산리 산50-3	-	감)	1,674
	B-10	도로	5,774	대관령면 용산리 산50-2 일원	-	감)	5,774
	B-11	보행자도로1	1,435	대관령면 용산리 산50-2 일원	-	감)	1,435
	B-12	보행자도로2	494	대관령면 용산리 산50-3 일원	-	감)	494
녹지용지			53,643	-	-	감)	53,643
폐지	C-1	경관녹지	20,984	대관령면 용산리 산50-6 일원	-	감)	20,984
	C-2	원형보전녹지	17,607	대관령면 용산리 산50-2 일원	-	감)	17,607
	C-3	원형보전녹지	8,047	대관령면 용산리 산50-6 일원	-	감)	8,047
	C-4	원형보전녹지	6,530	대관령면 용산리 산50-5 일원	-	감)	6,530
	C-5	완충녹지	475	대관령면 용산리 385-1 일원	-	감)	475

○ 건축물에 대한 용도⋅건폐율⋅용적률⋅행위제한에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

구분	도면 번호	위 치	구분	계획내용	비고
폐지	A-1	대관령면 용산리 산50-3 일원	용도	지정용도 : 관광펜션 (단체형)
			A-2	40%이하
			A-3	120%이하
			높이	3층이하
			배치	건축한계선 : 도로변 3m
			형태	경사지붕
			색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
	A-2	대관령면 용산리 산50-6 일원	용도	지정용도 : 관광펜션 (단독형)
			건폐율	40%이하
			용적률	120%이하
			높이	3층이하
			배치	-
			형태	경사지붕
			색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
	A-3	대관령면 용산리 산50-6 일원	용도	지정용도 : 관광펜션 (단독형)
			건폐율	40%이하
			용적률	120%이하
			높이	3층이하
			배치	건축한계선 : 도로변 5m
			형태	경사지붕
			색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
	A-4	대관령면 용산리 산50-6 일원	용도	지정용도 : 관광펜션 (단독형)
			A-5	40%이하
			A-6	120%이하
			높이	3층이하
			배치	건축한계선 : 도로변 5m
			형태	경사지붕
			색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
	A-5	대관령면 용산리 산50-6 일원	용도	지정용도 : 관광펜션 (단독형)
			건폐율	40%이하
			용적률	120%이하
			높이	3층이하
			배치	건축한계선 : 도로변 5m
			형태	경사지붕
			색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
	A-6	대관령면 용산리 산50-3 일원	용도	지정용도 : 관광펜션 (단독형)
			건폐율	40%이하
			용적률	120%이하
			높이	3층이하
			배치	건축한계선 : 도로변 5m
			형태	경사지붕
			색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR

구분	도면 번호	위 치	구분	계획내용	비고
폐지	A-7	대관령면 용산리 산50-3 일원	용도	지정용도 : 관광펜션 (단독형)
			A-8	40%이하
			A-9	120%이하
			높이	3층이하
			배치	건축한계선 : 도로변 5m
			형태	경사지붕
			색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
	A-8	대관령면 용산리 산50-2 일원	용도	지정용도 : 건축법 시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장
			건폐율	60%이하
			용적률	120%이하
			높이	3층이하
			배치	건축한계선 : 도로변 1m, 소하천변 1m
			형태	1층 하천변 투시형 벽면 50%이상, 경사지붕
			색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
	A-9	대관령면 용산리 산50-2 일원	용도	허용용도 : 계획관리지역내 건축가능한 용도 및 관광진흥법 제3조제1항제2호 내지 제7호의 규정에 의한 시설 불허용도 : 허용용도 외의 용도
			건폐율	60%이하
			용적률	120%이하
			높이	3층이하
			배치	건축한계선 : 소하천변 1m
			형태	1층 하천변 투시형 벽면 50%이상, 경사지붕
			색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
	A-10	대관령면 용산리 산50-2 일원	용도	허용용도 : 계획관리지역내 건축가능한 용도 및 관광진흥법 제3조제1항제2호 내지 제7호의 규정에 의한 시설 불허용도 : 허용용도 외의 용도
			A-11	60%이하
			A-12	120%이하
			높이	3층이하
			배치	건축한계선 : 소하천변 1m
			형태	1층 하천변 투시형 벽면 50%이상, 경사지붕
			색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
	A-11	대관령면 용산리 산50-2 일원	용도	허용용도 : 계획관리지역내 건축가능한 용도 및 관광진흥법 제3조제1항제2호 내지 제7호의 규정에 의한 시설 불허용도 : 허용용도 외의 용도
			건폐율	60%이하
			용적률	120%이하
			높이	3층이하
			배치	건축한계선 : 소하천변 1m
			형태	1층 하천변 투시형 벽면 50%이상, 경사지붕
			색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
	A-12	대관령면 용산리 산50-3 일원	용도	허용용도 : 계획관리지역내 건축가능한 용도 및 관광진흥법 제3조제1항제2호 내지 제7호의 규정에 의한 시설 불허용도 : 허용용도 외의 용도
			건폐율	60%이하
			용적률	120%이하
			높이	3층이하
			배치	건축한계선 : 소하천변 1m
			형태	1층 하천변 투시형 벽면 50%이상, 경사지붕
			색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR

구분	도면 번호	위 치	구분	계획내용	비고
폐지	A-19	대관령면 용산리 산50-2 일원	용도	허용용도 : 계획관리지역내 건축가능한 용도 및 관광진흥법 제3조제1항제2호 내지 제7호의 규정에 의한 시설 불허용도 : 허용용도 외의 용도
			A-20	60%이하
			A-21	120%이하
			높이	3층이하
			배치	건축한계선 : 도로변 1m
			형태	경사지붕
			색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
	A-20	대관령면 용산리 산50-2 일원	용도	허용용도 : 계획관리지역내 건축가능한 용도 및 관광진흥법 제3조제1항제2호 내지 제7호의 규정에 의한 시설 불허용도 : 허용용도 외의 용도
			건폐율	60%이하
			용적률	120%이하
			높이	3층이하
			배치	건축한계선 : 도로변 1m
			형태	경사지붕
			색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
	A-21	대관령면 용산리 산50-3 일원	용도	지정용도 : 유스호스텔
			건폐율	60%이하
			용적률	150%이하
			높이	4층이하
			배치	건축한계선 : 도로변 3m
			형태	박공지붕
			색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
	A-22	대관령면 용산리 산50-3 일원	용도	지정용도 : 장비대여소
			B-1	60%이하
			B-2	100%이하
			높이	2층이하
			배치	-
			형태	쉐드지붕
			색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
	B-1	대관령면 용산리 산50-2 일원	용도	지정용도 : 관리사무소
			건폐율	40%이하
			용적률	80%이하
			높이	2층이하
			배치	건축한계선 : 도로변 1m, 소하천변 1m
			형태	경사지붕
			색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR
	B-2	대관령면 용산리 385-1 일원	용도	지정용도 : 야영장관리시설
			건폐율	40%이하
			용적률	80%이하
			높이	2층이하
			배치	-
			형태	경사지붕
			색채	벽체 : Off-White/7.5YR 지붕 : 7.5YR

마. 평창 군관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 승인도면 : 실음생략