평창군 공고 제2017 -1181호

방림농공단지 분양공고

평창군에서 조성한 방림농공단지에 대하여「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」시행령 제48조의2 및「농공단지의 개발 및 운영에 관한 통합 지침」제17조의 규정에 의거 다음과 같이 분양 공고합니다.

2017년  9월  일

평   창   군   수

1. 농공단지 개요

가. 위     치 : 강원도 평창군 방림면 방림리 611-9번지 일원

나. 조성 면적 : 61,593㎡(산업시설40,320, 지원시설 1,289, 공공시설 10,802, 녹지시설 9,182)

다. 준 공 일 : 2011.  11.  22.

라. 건축가능시기 : 분양즉시 가능

마. 사업시행자 : 평창군수(공영개발)

2. 분양대상

구 분	분 양 필 지		건축행위 기준
	지번	㎡
산업시설 용지	방림리 611-16	2,411.2	․건폐율 : 70% 이하 ․용적율 : 150% 이하 ․층 수 : 4층 이하

3. 분양가격

구 분	분양 가격	비 고
산업시설 용지	87,000원/㎡	(287,600원/평)

※ 해당 필지內 기조성 부지조성비(석축) 감정평가액 1천만원 별도 부담조건

- (주)하나감정평가법인, ㈜대한감정평가법인 감정평가액 1천만원

4. 입주대상 업종 : 한국표준산업분류에 의한 제조업에 한함

입 주 업 종

지역특화업 : 식료품 제조업(C10), 음료 제조업(C11),

기타 제품 제조업(C33)

전기장비 제조업 : 일차전지 및 축전지 제조업 제외(C28)

5. 입주제한 업종

가. 특정수질 유해물질 배출업종(「수질환경보전법 시행규칙」 제4조)

나. 특정대기 유해물질 배출업종(「대기환경보전법 시행규칙」 제4조)

다. 환경성검토 규정 의거 허용할수 없는 업종(「농공단지 개발 및 운영에 관한

통합지침」 제36조)

6. 입주자격

가. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제2조(공장의 범위)의 규정에       적합한 공장으로 동법시행령 제6조(산업단지의 입주자격)의 규정에 의거 입주       자격을 갖춘 자

나. 「농공단지의 개발 및 운영에 관한 통합지침」에 의한 입주자격을 갖춘 자

다. 방림농공단지 관리기본계획에 적합한 자

7. 분양 우선순위

가. 평창군 이전을 위하여 협약(MOU 등)을 체결한 업체

나. 농․축산물의 현지 부존자원을 50%이상 활용하는 기업체

다. 현지인을 50%이상 고용하는 기업체

라. 수도권 및 타 시·도에서 본사 또는 공장을 이전하는 기업 및 지역 농산물을

이용한 전문 가공공장을 이전 또는 창업하고자 하는 업체

마. 재무구조가 건실하고 고용창출 효과가 크고 공해가 적은 업체로 신기술개발        및 특허 보유업체

바. 분양대금 일시납 또는 우선 완납업체

사. 특정 유해물질 배출이 없거나 환경영향이 적은 업체 또는 폐수배출이 적은 업체

아. 평창군 기업 및 투자유치촉진조례 제4조 및 제5조에 의거 설치된 평창군

투자유치위원회에서 투자유치 대상 업체로 결정된 업체

※ 위 사항에도 불구하고 현 방림농공단지의 실정을 고려, 폐수 소량 배출업체를 우선        선정할 수 있으며 입주업체 신청과다 및 중복 시는 평창군 투자유치위원회에서 입주        순위를 최종 결정함

8. 분양 일정 및 조건

가. 분양 공고

1) 기    간 : 2017. 9. 29. ~ 분양 완료시까지

2) 방    법 : 공장설립온라인시스템, 산업입지정보시스템, 홈페이지 및 게시판 등

나. 분양 접수

1) 기    간 : 2017년 9월 공고일부터 수시접수

2) 방    법 : 직접 방문 접수

3) 접 수 처 : 평창군청 경제체육과 (☎ 033-330-2750)

강원도 평창군 평창읍 군청길 77   우) 25374

다. 입주대상자 선정

1) 선정기한 : 분양신청 접수일로부터 수시

2) 선정방법 : 선착순 분양으로 하되, 입주신청자가 많을 경우 우선순위에 의한 심사

3) 선정업체 : 개별 통보

라. 분양대금 납부조건

구 분	계 약 금	중 도 금	잔 금	비 고
납 부 시 기	계약체결시	계약체결일로부터 30일이내	계약체결일로부터 60일이내	분할납부가능 (5년균분상환)
납부액	10%	30%	60%

1) 계약체결시 계약금으로 총분양 대금의 10% 및 기조성 부지조성비(석축)

1천만원을 납부하여야 함.

2) 중도금은 계약체결일로부터 30일 이내에 총분양 금액의 30%를 납부하여야하며,        최종 잔금 60%는 계약체결일로부터 60일 이내에 납부하여야 함.

3) 분양대금의 분할납부 희망시 「평창군공유재산관리조례」제38조에 의거

분양대금 잔액을 5년이내에 연4%의 이자를 붙여 분할납부 가능함.

4) 중도금 및 잔금을 약정일에 납부하지 아니할 경우 공유재산 및 물품관리법에        공유재산 및 물품 관리법』시행령 제80조 제1항(연체료의 징수) 규정에 의한        연체이율을 적용하여 지연손해금을 납부하여야 함.

5) 분양대금의 납부는 평창군에서 발급하는 고지서에 의거 농공단지조성 및          관리사업 특별회계 계좌에 납부.

6) 토지사용승낙은 중도금 납부 이후 가능.

7) 소유권이전은 분양대금 완납 시.

9. 기타사항

가. 신청인은 단지의 조성상태(지형, 토질상태, 법면상태 등)는 신청자가 직접 현지

확인하여야 하며, 이를 이행하지 않아 발생되는 책임은 신청자에게 있습니다.

나. 농공단지에서 배출되는 오폐수의 적정처리를 위해 단지내 폐수종말처리시        설에 연결하고, 입주업체는 폐수, 대기오염, 소음, 진동 등의 배출허용기준에 적합하게 운영하여야 하며 환경오염의 사전예방을 위해 관리기관과 긴밀한 협조체제를 구축하여야 합니다.

다. 토지사용 시에는 산업입지 및 개발에 관한 법률 또는 국토의 계획 및 이용에       관한 법률 등에 의한 개발계획 및 실시설계 승인사항과 환경․교통․재해         등 각종 영향평가, 에너지사용계획 등을 준수하여야 합니다.

라. 법인 대표자의 가족, 임원, 주주명의로 이중 신청할 수 없습니다.

마. 입주대상자로 선정된 후 입주자격이 없는 자로 확인될 경우 또는 입주계약기간       내 계약을 체결하지 않을 경우에는 입주선정을 취소합니다.

바. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제42조에 의하여 입주계약 해지 될 수

있습니다.

사. 분양공고문에 명시되지 않은 제반사항은 「산업집적활성화 및 공장설립에         관한 법률」 및 「농공단지 개발 및 운영에 관한 통합 지침」에 따라야

합니다.

10. 구비서류

가. 산업단지 입주계약 신청서(산집법 시행규칙 제25호 서식)

나. 사업계획서(산집법 시행규칙 제2호의2 서식)

다. 법인등기부등본(법인), 주민등록등본(개인), 사업자등록증 사본 각 1부

라. 인감증명서(법인인 경우 법인인감증명서), 신분증 및 법인인감도장(개인인감도장)  1부

마. 환경성검토요구서, 종람확인서, 서약서 각 1부(붙임참조)

바. 공장등록증명서, 결산재무제표 각 1부

사. 대리인의 경우, 위임장 및 위임용 인감증명서 각 1부

11. 첨    부

가. 토지이용 계획도 1부, 산업단지 조감도 1부

나. 산업단지입주계약 신청서(서식) 및 사업계획서 1부

다. 환경성검토요구서, 종람확인서, 서약서, 위임장 각 1부

[붙임-1]

[ 토지이용계획도 ]

611-16번지

국도 31호선

평창읍

방림면

[ 산업단지 조감도 ]

[붙임-2]

■ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙 [별지 제25호서식] <개정 2012.10.5>

공장설립온라인지원시스템(www.femis.go.kr)에서도 신청할 수 있습니다.

산업단지입주

[ ]계약

[ ]계약변경

신청(확인)서

※ 바탕색이 어두운 난은 신청인이 적지 않으며, [  ]에는 해당되는 곳에 √표를 합니다.

(앞쪽)

접수번호

접수일

처리기간

5일(「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙」 제34조제2항에 따라 관계기관과 협의하는 경우에는 10일)

신청인

회사명

(전화번호:                     )

대표자 성명

생년월일(법인등록번호)

대표자 주소(법인 소재지)

입주

계약

신청

내용

공장(사업장) 소재지

입주형태

[  ] 분양      [  ] 임차      [  ] 양도ㆍ양수     [  ] 기타

회사명

대표자 성명

업  종

분류번호

첨단업종(적용범위)

생산품(서비스)

규  모

부지 면적(㎡)

건축 면적(㎡)

제조시설 면적(㎡)

부대시설 면적(㎡)

기존

공장

회사명

대표자

소재지

업  종

분류번호

규  모

부지 면적(㎡)

제조시설 면적(㎡)

부대시설 면적(㎡)

계약 변경사항, 사유

「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제38조제1항부터 제3항까지, 제38조의2제1항 및 같은 법 시행규칙 제34조ㆍ제35조에 따라 위와 같이 산업단지 입주계약(변경계약)을 신청합니다.

년     월     일

신청인

(서명 또는 인)

관리기관

귀하

「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제38조제1항부터 제3항까지, 제38조의2제1항 및 같은 법 시행규칙 제34조ㆍ제35조에 따라 위와 같이 산업단지 입주계약(변경계약)을 확인합니다.

년     월     일

관리기관	직인

(뒤쪽)
첨부서류		1. 산업단지입주계약신청의 경우에는 별지 제2호의2서식의 사업계획서 (임대사업자의 경우에는 임대사업계획서) 1부 2. 변경계약신청의 경우에는 변경사항을 증명하는 서류와 변경사항에 대한 사업계획서 각 1부									수수료 없 음
처 리 절 차
이 신청서는 아래와 같이 처리됩니다.
신청인						처리기관(담당 부서)
						관리기관 공장 담당 부서
	신청서 작성						▶	접수
								▼
								검토
								▼
								결재
	입주계약서 체결 입주확인서 발급			◀

■ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙 [별지 제2호의2서식] <개정 2016.2.15.>

(제1쪽)

사 업 계 획 서

20   .    .    .

회사명 대표자	직인

(제2쪽)
1. 사업개요
업체 현황	회사	명칭
		주소
		전화번호				팩스번호
		홈페이지 주소				법인등록번호
	대표자	성명				이메일 주소
		주소				생년월일
		전화번호				팩스번호
생산 제품 현황	업종(5단위)
	생산품명
	주 원자재
공장 현황	공장 주소
	형 태		분양( ) 경매( ) 양도( ) 양수( ) 임대( )
	용도지역
	지 목
	공 장 건설계획		사업자등록번호
			착공 예정일
			준공 예정일 또는 준공일
			사업 시작일
	공장의 규 모		종업원 수		국내	남
						여
					국외	남
						여
			용지 면적			㎡
			건축 면적			제조시설: ㎡ 부대시설: ㎡
			건축 면적/용지 면적
			기준공장 면적율			%
			건폐율			%
			용적율			%
투자 규모	계					백만원
	자기자본					백만원
	타인자본					백만원
	외국인 투자금액					천불
	외국인 투자비율					%
공장보유 구 분	자가( ) 임차( )		공장설립 형태	신규 건립 입주( ) 기존 건물 입주( )			공장 규모	대( ) 중( ) 소( )
기재요령
1. 업종은 「통계법」 제22조제1항에 따른 한국표준산업분류상 세세분류(5단위)까지 적습니다. 2. 건축면적은 공장설립일부터 4년 이내의 건설계획분을 포함하여 적습니다. 3. 공장규모는 「중소기업기본법 시행령」 제8조 및 같은 법 시행령 별표 1에 따른 분류에 따라 적습니다.

(제3쪽)
2. 공장건설계획
구 분		현 재		년			년	년	계
제조시설
부대시설
- 부대시설 세부용도
계
※ 작성요령 : 각 시설물에 대한 건축면적은 연면적을 적습니다.
3. 생산공정도 해설
생산공정도						생산공정 요약 설명
	▼
	▼
	▼
	▼

(제4쪽)
4. 생산시설 명세
시설명				용량				수량			비고
5. 배출시설 명세
시설명	용량 및 규격 (HPㆍ㎾ㆍ㎥)		수량			배출오염물질			비 고
						종류	배출량
									대 기 ( )종 수 질 ( )종 소음ㆍ진동(유ㆍ무)
※ 작성요령 : 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」, 「대기환경보전법」 또는 「소음ㆍ진동관리법」에 따른 배출시설을 적습니다.
6. 용수ㆍ전력ㆍ연료의 사용계획
용수(톤/일)			전력(㎾/일)					연료
생활용수 (상수도ㆍ지하수)		공업용수 (상수도ㆍ지하수)	일반전력		자가발전			석유 (ℓ/일)		가스 (㎥/일)		기타 (톤/일)

(제5쪽)

7. 공장배치도

※ 공장배치도 작성요령: 건축물의 용도 위주로 개략적으로 위치, 면적, 연도별 설치계획만을 표시합니다.

[붙임-3]

환경성 검토 요구서

20   .    .

업체명 : ○ ○ ○ ○

대표자 : ○ ○ ○   (인)

1. 시설보유현황

순위	시 설 명 (영문 표기명)	규 격			설치 대수	용 도 설 명
		동 력	용 량	연 료 사용량

2. 생산공정도

품 명										생성공정 설명(자세히)

3. 원료(부원료)사용량, 제품생산량 및 기타 사용량

가. 원료(부원료) 사용량                                  (단위 : ㎏)

원료명	일일사용	연간사용	비 고
계

나. 제품생산량                                          (단위 : ㎏)

제 품 명	일일 생산량	연간 생산량	비 고
계

다. 연료사용량

시 설 명	연 료 명	일일 사용량	비 고

라. 용수사용량                                      (단위 : ㎡/일)

용수사용량	사 용 내 역		배 출 내 역				비 고
	생활용수	공업용수	폐 수	제품함유	세척수	생활용수

4. 배출시설 및 예상오염물질내역

가. 대기분야

◦ 대기배출시설 및 배출농도

배 출 시 설			방 지 시 설		처리전 (㎎/S㎥)		처리후 (㎎/S㎥)
시 설 명	단 위	수 량	시 설 명	수 량	오염물질	농 도	오염물질	농 도

※ 대기환경보전법 시행규칙 제5조 별표 3의 규정에 의해 당해시설이 배출시설에 해당되는 사항 표시

나. 수질분야

◦ 폐수배출시설 및 배출농도

배 출 시 설			방 지 시 설		처리전 (ppm)		처리후 (ppm)
시 설 명	단위	수량	시 설 명	수량	오염물질	농 도	오염물질	농 도

※수질환경보전법 시행규칙 제6조 별표4의 규정에 의해 당해시설이 배출시설에 해당되는 시설 표시

다. 소음, 진동분야

◦ 소음, 진동 배출시설 및 배출농도

배 출 시 설			방 지 시 설		처리전 dB(A)	처리후 dB(A)
시 설 명	단 위	수 량	시 설 명	수 량

※ 소음, 진동규제법 시행규칙 제2조 별표 1의 규정에 의해 당해시설이 배출시설에 해당되는 사항 표시

용지매입신청 유의서에 대한 종람확인서

방림농공단지 산업시설 용지 매입을 신청함에 있어 평창군에서 제시하는 공고내용 및 신청유의서의 모든 조항을 숙지하였기에 이 확인서를 제출합니다.

년      월      일

회사명 :

대표자  :                           □

평창군수 귀중

서    약    서

❍ 회사명 :

❍ 대표자 :

상기 본인은 평창군에서 분양하는 방림농공단지 산업시설용지에 입주하고자 하는 바, 공고내용 및 입주안내서에 따라 사전에 지형, 토질상태, 기반시설 토지의 이용장애 등을 충분히 확인하였으며, 추후 분양 받은 산업용지에 대한 지질(지반) 등에 대하여 향후 어떠한 이의도 평창군에 제기치 않을 것을 확약하며 이에 각서를 제출합니다.

년      월      일

평창군수 귀중

위   임   장

위임내용 : 방림농공단지 산업용지 분양신청 및 입주계약 체결

수 임 인	성 명	:	(인)
	주민(법인)등록번호	:
	주소	:
	연 락 처	:

위 사람을 위임내용에 대해 수임인으로 정하고 본 위임장을 제출합니다.

2017.    .     .

위 임 인	성 명	:	(인)
	주민(법인)등록번호	:
	주소	:
	연 락 처	:

붙  임: 인감증명서 및 신분증 사본 각 1부

평창군수 귀중