평창군고시 제2019 -  55호

평창 군관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 승인고시

1. 강원도고시 제2008-77(2008.4.11.)로 기 결정(변경) 고시한 힐링파크 조성사업에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조, 같은법 시행령 제25조 규정에 의거 군관리계획(지구단위계획)을 변경결정 하고, 같은법 제32조, 같은법 시행령 제27조 및 「토지이용규제 기본법」제8조, 같은법 시행령 제7조, 강원도 사무위임 조례 제2조제1항의 규정에 의거 아래와 같이 지형도면을 승인 고시합니다.

2. 관계도서는 평창군청 도시주택과에 비치하고 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2019년   4월   5일

평   창   군   수

가. 결정취지

○ 평창군고시 제2008-77(2008.04.11.)로 기 결정(변경) 고시한 힐링파크 조성사업에 대하여 생활숙박시설 설치 등 사업계획변경에 따라 지구단위계획구역 유형을 변경(관광휴양형 → 특정)하고, 이에 따른 지구단위계획을 결정(변경)하고자 함..

나. 위 치 : 평창군 대관령면 횡계리 산455번지 일원 A=54,734㎡

다. 군관리계획 변경결정 및 지형도면승인 조서

(1) 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면표시 번호	구역명	구역의 세분	위 치	면적(㎡)	최초 결정일	비고
기정	①	지구단위 계획구역	관광휴양형 지구단위계획구역	평창군 대관령면 횡계리 산455번지 일원	54,734	강원도고시 제2008-77호 (2008.4.11.)
변경	①	지구단위 계획구역	특정 지구단위계획구역	평창군 대관령면 횡계리 산455번지 일원	54,734	강원도고시 제2008-77호 (2008.4.11.)

○ 변경결정 사유서

구분	도면표시 번호	위 치	변경내용	결정(변경)사유
변경	①	평창군 대관령면 횡계리 산455번지 일원	· 지구단위계획 유형변경 -관광휴양형 지구단위계획구역 → 특정 지구단위계획구역	· 생활숙박시설 설치 등 사업계획 변경에 따른 지구단위계획 유형변경

(2) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경) 조서

○ 가구의 규모와 조성에 관한 결정(변경) 조서

도면표시번호 (가 구 번 호)		기정면적 (㎡)	가 구		증감(㎡)		비 고
			위 치	변경면적(㎡)
합 계		54,734	-	54,734			100%
1	관광휴양시설용지	29,407	횡계리 산455 일원	-	감)	29,407
	특정시설용지	-	횡계리 산455 일원	29,407	증)	29,407	53.7%
2	공공시설용지	1,454	횡계리 산455 일원	1,454			2.7%
3	녹지용지	23,289	횡계리 산455 일원	23,289			42.5%
4	기타용지	584	횡계리 산455 일원	584			1.1%

○ 가구의 규모와 조성에 관한 결정(변경) 사유서

도면 번호	변 경 내 용	변 경 사 유
1	･ 관광휴양시설용지 29,407㎡ → 특정시설용지 29,407㎡	◦ 특정지구단위계획으로 유형 변경에 따른 용지변경

○ 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경)조서

도면 표시번호	구분	기정면적 (㎡)	획 지		증․감 (㎡)	비 고
			위 치	면적(㎡)
계		54,734	-	54,734	-
관광휴양시설용지(1)		29,407	-	-	감)29,407
1-1	콘 도	11,455	횡계리 산455일원	-	감)11,455
1-2	콘 도	4,706	횡계리 산455일원	-	감) 4,706
1-3	콘 도	7,768	횡계리 산455일원	-	감) 7,768
1-4	콘 도	5,478	횡계리 산455일원	-	감) 5,478
특정시설용지(1)		-	-	29,407	증)29,407
1-1	숙박시설	-	횡계리 산455일원	16,161	증)16,161
1-2	숙박시설	-	횡계리 산455일원	13,246	증)13,246
공공시설용지(2)		1,454	-	1,454	-
2-1	도 로	1,454	횡계리 산455일원	1,454	-
녹지용지(3)		23,289	-	23,289	-
3-1	기타녹지	4,660	횡계리 245-7일원	4,660	-
3-2	원형녹지	18,629	횡계리 산455일원	18,629	-
기타용지(4)		584	-	584	-
4-1	하 천	584	횡계리 산455일원	584	-

○ 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경) 사유서

도면 번호	변 경 내 용	변 경 사 유
1-1	･ 관광휴양시설용지(1-1, 1-2) 폐지 - 감) 16,161㎡ ･ 특정시설용지(1-1) 신설 - 증) 16,161㎡	◦ 관광휴양형 지구단위계획에서 특정 지구단위계획으로 변경에 따른 용지 변경
1-2	･ 관광휴양시설용지(1-3, 1-4) 폐지 - 감) 13,246㎡ ･ 특정시설용지(1-2) 신설 - 증) 13,246㎡	◦ 관광휴양형 지구단위계획에서 특정 지구단위계획으로 변경에 따른 용지 변경

(3) 건축물에  대한 용도⋅건폐율⋅용적률⋅높이·배치·형태에 관한 결정(변경) 조서

구 분	도면 표시번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비고
기정	1-1	평창군 대관령면 횡계리 산455임 일원	용 도	◦ 휴양콘도미니엄
			건 폐 율	◦ 28%이하(2,963㎡/11,455㎡)
			용 적 률	◦ 116%이하(12,136㎡/11,455㎡)
			높 이	◦ 6층
			배 치	◦ 건축물의 길이 72m이내
			형 태	◦ 경사형 지붕권장
			색 채	◦ 벽체 : 5Y9/1(미색), 지붕 : N5․5(회색)
	1-2	평창군 대관령면 횡계리 산455임 일원	용 도	◦ 휴양콘도미니엄 및 부대시설
			건 폐 율	◦ 30%이하(1,273.01㎡/4,706㎡)
			용 적 률	◦ 138%이하(5,903.7㎡/4,706㎡)
			높 이	◦ 9층
			배 치	◦ 건축물의 길이 67.5m이내
			형 태	◦ 경사형 지붕권장
			색 채	◦ 벽체 : 5Y9/1(미색), 지붕 : N5․5(회색)
변경	1-1	평창군 대관령면 횡계리 산455임 일원	용 도	◦ 건축법 시행령 별표1 제3호,제4호의 제1종․ 제2종 근린생활시설(단란주점을 제외한다.) ◦ 건축법 시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 전시장 ◦ 건축법 시행령 별표1 제15호의 숙박시설 중 일반숙박시설 및 생활숙박시설
			건 폐 율	◦ 40%이하
			용 적 률	◦ 130%이하
			높 이	◦ 4층
			배 치	◦ 도면참조
			형 태	◦ 경사형 지붕권장
			색 채	◦ 평창군 공공디자인 가이드라인에 따름

구 분	도면 표시 번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비고
기정	1-3	평창군 대관령면 횡계리 산455임 일원	용 도	◦ 휴양콘도미니엄
			건 폐 율	◦ 22%이하(1,520.70㎡/7,768㎡)
			용 적 률	◦ 109%이하(7,694.15㎡/7,768㎡)
			높 이	◦ 7층
			배 치	◦ 건축물의 길이 72m이내
			형 태	◦ 경사형 지붕권장
			색 채	◦ 벽체 : 5Y9/1(미색), 지붕 : N5․5(회색)
	1-4	평창군 대관령면 횡계리 산455임 일원	용 도	◦ 휴양콘도미니엄
			건 폐 율	◦ 41%이하(2,040㎡/5,478㎡)
			용 적 률	◦ 56%이하(2,800㎡/5,478㎡)
			높 이	◦ 3층
			배 치	◦ 건축물의 길이 113m이내
			형 태	◦ 경사형 지붕권장
			색 채	◦ 벽체 : 5Y9/1(미색), 지붕 : N5․5(회색)
변경	1-2	평창군 대관령면 횡계리 산455임 일원	용 도	◦ 건축법 시행령 별표1 제3호,제4호의 제1종․ 제2종 근린생활시설(단란주점을 제외한다.) ◦ 건축법 시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 공연장, 집회장, 전시장 ◦ 건축법 시행령 별표1 제15호의 숙박시설 중 일반숙박시설 및 생활숙박시설
			건 폐 율	◦ 40%이하
			용 적 률	◦ 130%이하
			높 이	◦ 4층
			배 치	◦ 도면참조
			형 태	◦ 경사형 지붕권장
			색 채	◦ 평창군 공공디자인 가이드라인에 따름

라. 평창 군관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 승인도면 : 실음생략